T2 no 4.º andar, com marquise e muita arrumação, em Linda-a-Velha

Apartamento T2 no quarto andar de um prédio de 1979 na Avenida Carolina Michaelis, em Linda-a-Velha, com 78,17 m² de área bruta de construção e 65,25 m² de área útil.

A distribuição é simples e funciona: hall de entrada, corredor, sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. A sala e um dos quartos abrem para uma marquise fechada, com janela para as árvores da avenida, que na prática acrescenta um espaço de estar ou de trabalho que a área da caderneta não conta.

A cozinha é em corredor, com uma bancada corrida de ponta a ponta, e comunica com uma lavandaria própria, com janela, onde ficam as máquinas e o frigorífico.

Arrumação é o ponto forte da casa. Há um roupeiro embutido do chão ao teto a percorrer todo o corredor, mais um roupeiro embutido em cada um dos quartos, um armário no hall e outro na cozinha. Nada disto ocupa área útil.

O soalho é de madeira em toda a zona nobre e está em bom estado. As caixilharias são de PVC com vidro duplo e proteção solar pelo exterior, o que se nota no conforto e no ruído. A água quente é por esquentador a gás. Classe energética C.

O quarto andar dá o que se espera de um quarto andar nesta avenida: luz durante todo o dia, com a fachada principal a nascente e o tardoz a sul, e vista desafogada sobre os telhados e as copas das árvores, sem prédio à frente. No rés do chão do próprio edifício há comércio de rua.

Sobre o estado. A casa está habitada e é vendida como está. Não precisa de obra: precisa de ser esvaziada e ganhar o gosto de quem lá for viver. Para que isso se perceba, a galeria mostra cada divisão duas vezes, primeiro como fica apenas arrumada e depois como está hoje. As imagens identificadas como 'decoração virtual' são simulações de arrumação e de têxteis, sem qualquer obra: as paredes, o chão, as janelas, a cozinha e as loiças são exatamente os que lá estão.

Nota sobre a sala. O certificado energético descreve a fração como T2, com sala, cozinha, casa de banho e dois quartos. A sala é a divisão maior da casa e está hoje a ser usada como quarto pelos atuais moradores. A galeria mostra as duas leituras: a primeira imagem é a sala mobilada como sala, a segunda é a mesma divisão como está hoje.

Entre em contacto para qualquer dúvida ou marcação de visita.